Strømsheia ligger på en odde i Topdalsfjorden, like ved Rona som er bydelssenter i Randesund. Det er kort vei til bussmetroen på kollektivaksen mellom Sørlandsparken og Kvadraturen.
Strømsheias strandlinje på tre sider, med badeplasser, friområder og småbåthavn, gjør den ytterste delen av odden ideell for bolig. Den har 170 daa grunn med 900 m strandlinje og mulighet for plasser i den kommunale båthavna. Av dette er 50 daa satt av til Bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel, og regulert til Boligbebyggelse med inntil 266 boliger i småhus- og blokkbebyggelse. Prosjektet er klart for utvikling, og egner seg for trinnvis utvikling i takt med salg.
Den innerste delen som ligger nær E18 og bussmetroen er velegnet for større kontoretableringer som vil ligge tett på bydelssenter og nært flyplass. Området har 35 daa grunn som er satt av til Næringsvirksomhet i kommuneplanens arealdel. Arealene er regulert for inntil 93.500 m2 BRA totalt, hvorav 53500 BRA kontor. Anleggsarbeid er startet for å klargjøre for fremtidig utvikling. Prosjektet egner seg for utvikling i to eller flere trinn.
